2025-2026 eğitim-öğretim yılına sayılı günler kala, üniversite öğrencilerinin en çok merak ettiği konulardan biri de barınma oldu. Aydın’da kira fiyatlarının son durumu ve öğrencilerin ev tercihleri, vatandaşlar ile emlak sektörünün temsilcileri tarafından değerlendirildi.

EN ÇOK TALEP ÜNİVERSİTEYE YAKIN MAHALLELERE

Aydın merkezde kira fiyatlarının bölgelere göre değişiklik gösterdiğini belirten Real Gayrimenkul firma yetkilisi Murat Soydan, en yüksek ekspertiz değerine sahip mahallelerin Mimar Sinan ve Adnan Menderes olduğunu söyledi. Soydan, “Merkezde Güzelhisar, Kurtuluş ve Cumhuriyet Mahalleleri de yoğun talep görüyor. Ancak öğrencilerin tercihleri daha çok üniversiteye yakın olan Zafer, Cuma ve Orta Mahalleleri üzerinde yoğunlaşıyor.” dedi.

“EŞYALI 1+1’LER 15 BİN İLE 25 BİN TL ARASINDA”

Öğrencilerin kayıt döneminde talebin arttığını ve bu durumun fiyatlara da yansıdığını belirten Soydan, özellikle eşyalı dairelerdeki artışın dikkat çekici olduğunu ifade etti:

“Eşyalı ve mobilyalı 1+1 daireler 15 bin TL ile 25 bin TL arasında değişiyor. Dairenin sosyal donatıları, apartman yönetimi, lokasyonu ve güvenliği fiyat üzerinde doğrudan etkili oluyor.”

ÖĞRENCİLER NELERE DİKKAT ETMELİ?

Soydan, öğrenci ve ailelerine ev kiralama sürecinde şu uyarılarda bulundu:

• Sosyal medyada yayınlanan ilanlara aldanıp kapora gönderilmemeli.
• Yetki belgesiz kişilerden kesinlikle ev tutulmamalı.
• Ev mutlaka fiziki olarak gezilmeli ve detaylı şekilde incelenmeli.
• Aidat, ulaşım, market, sağlık kuruluşları gibi günlük yaşamı kolaylaştıran unsurlar mutlaka araştırılmalı
• Eşyalı evlerde envanter kontrol edilmeli, elektronik ve beyaz eşyaların durumu kayıt altına alınmalı.
• Boş teminat senedi verilmemeli.

Soydan, “Yetki belgeli emlak ofisleriyle çalışmak hem güven sağlar hem de olası sorunların önüne geçer. Öğrencilerin heyecanla hareket edip aceleyle yanlış kararlar vermemeleri gerekiyor.” ifadelerini kullandı.

ÖĞRENCİLER YÜKSEK FİYATLARDAN DERTLİ

TVDEN mikrofonuna konuşan vatandaşlar ve öğrenciler, kira fiyatlarını farklı açılardan değerlendirdi.

Uşak Üniversitesi’ni kazanan bir öğrenci, “Ev kiralamayı düşünmüyorum, KYK’da kalmayı tercih edeceğim. Hem kira fiyatları çok yüksek hem de yurt ortamı arkadaşlık açısından daha uygun.” sözleriyle tercihini açıkladı.

Bir vatandaş, “Aydın’da kiraları diğer illere göre daha uygun buluyorum. Doğu illerinde 30 bin TL’ye kiralanan ev burada 10 bin TL. Eşyalı ev kiralarını makul görüyorum.” dedi.

Daha önce evde kaldığını ancak sonrasında KYK’ya geçtiğini söyleyen başka bir öğrenci, “İlk yarım dönemi evde geçirdim. Kiralar, elektrik, doğal gaz ve su gibi giderler çok yüksekti. Fazla gelince yurda geçmek zorunda kaldım.” ifadelerini kullandı.

Bir vatandaş ise yüksek fiyatlara dikkat çekerek, “Ev kiraları acayip yüksek. Bir öğrencinin ödeyebileceği rakamlar değil. Ben olsam ailemin yanında kalmayı tercih ederdim. Üniversiteyi tekrar okusam kira yerine KYK’yı seçerdim ama oraya yerleşmek de artık kolay değil.” dedi.

“FIRSATÇI EV SAHİPLERİ PİYASAYI ETKİLİYOR”

Soydan, kira fiyatlarının yüksek olmasının nedenlerinden birinin fırsatçılık olduğunu belirtti:

“Konut arzı yeterli. Ancak bazı mülk sahipleri evlerini uzun süre boş bırakıp, öğrencilerin yoğun geldiği dönemlerde yüksek fiyatlardan kiraya vermeyi tercih ediyor. Bu durum piyasayı olumsuz etkiliyor.”

KİRA FİYATLARINDA DÜŞÜŞ BEKLENMİYOR

Kira fiyatlarının önümüzdeki aylarda düşmesini beklemediğini söyleyen Soydan, “Yatay seyretmesi bile bizim için olumlu olur. Ekonomik koşullar ortada; öğrenciler için ev kiralamak kolay değil. Artık birçok öğrenci birkaç kişi birleşip ev tutarak giderlerini azaltmaya çalışıyor.” diye konuştu.

“GÜVENLİKTEN ÖDÜN VERMESİNLER”

Öğrencilerin önceliklerini belirlerken güvenlik konusunu göz ardı etmemeleri gerektiğini vurgulayan Soydan, “Öğrencilerin yoğun olduğu bölgelerde suç oranı da artış gösterebiliyor. Bu nedenle güvenliği olan, yönetimli apartmanları ve aydınlatılmış cadde üzerindeki evleri tercih etmeleri daha doğru olur” dedi.