Aydın kira fiyatları 2026 yılında ne kadar oldu? HB Gayrimenkul sahibi Hakan Bahçıvanlar, öğrenci evleri ile 1+1 ve 2+1 dairelerin güncel kiralarını açıkladı.

Aydın’da üniversitelerin açılmasına kısa bir süre kala öğrencilerin kiralık ev arayışı hızlandı. HB Gayrimenkul sahibi, Aydın Ticaret Odası Meclis Üyesi ve TÜGEM Aydın İl Başkanı Hakan Bahçıvanlar, kentteki güncel kira fiyatları ve öğrencilerin ev kiralarken dikkat etmesi gerekenler hakkında açıklamalarda bulundu.

Gayrimenkul sektöründe 15 yıldır faaliyet gösterdiğini belirten Bahçıvanlar, “İsmim Hakan Bahçıvanlar. HB Gayrimenkul şirketinin sahibiyim. Sektörde 15’inci yılımızdayız ve Aydın’da faaliyet gösteriyoruz. Aynı zamanda Aydın Ticaret Odası Meclis Üyesiyim ve TÜGEM Aydın İl Başkanlığı görevini yürütüyorum” dedi.

ÖĞRENCİ EVLERİNDE KİRALAR 15 BİN LİRADAN BAŞLIYOR

Aydın’da öğrencilerin tercih ettiği eşyalı 1+1 ve 2+1 dairelerin kiralarının 15 bin ile 20 bin lira arasında değiştiğini ifade eden Bahçıvanlar, “20 bin lirayı geçen daireler de var ancak bunlar genellikle sıfır, yeni ve eşyalı daireler. Piyasanın ortalamasının 16, 17 ve 18 bin lira bandında olduğunu söyleyebiliriz” diye konuştu.

KİRALARDAKİ ARTIŞ YÜZDE 20 CİVARINDA KALDI

Kira fiyatlarının geçen yıla kıyasla çok yüksek oranda artmadığını belirten Bahçıvanlar, “Yasal kira artış oranı yüzde 30 civarında uygulandı ancak piyasadaki normal kira artışları geçen yıla göre yaklaşık yüzde 20 seviyesinde kaldı” ifadelerini kullandı.

ÜNİVERSİTELERİN AÇILMASI FİYATLARI ETKİLEMEYECEK

Üniversitelerin açılmasıyla birlikte kiralarda yeni bir yükseliş beklemediğini söyleyen Bahçıvanlar, fiyatların genellikle haziran ayında şekillendiğine dikkat çekti.

Bahçıvanlar, “Tercih dönemleri kira fiyatlarını çok fazla etkilemiyor. Nadiren yoğun talep oluşabiliyor ancak genel olarak mevcut kiralarla devam ediyoruz. Üniversitelerin açılmasıyla birlikte ayrıca bir fiyat artışı beklemiyoruz” dedi.

ÖĞRENCİLERİN EVE YERLEŞME MALİYETİ

Öğrencilerin eve yerleşirken ödeyeceği kira, depozito ve emlak hizmet bedeli hakkında da bilgi veren Bahçıvanlar, şirket olarak ev sahiplerinden depozito almamalarını talep ettiklerini söyledi.

Bahçıvanlar, “Genellikle depozito aldırmamaya çalışıyoruz. Ev sahiplerimizden bu konuda ricada bulunuyoruz. Öğrenci arkadaşlarımız çoğunlukla bir aylık kira ve bir kira bedeli tutarındaki hizmet bedeliyle eve yerleşebiliyor” diye konuştu.

“AYDIN’DA EV BULAMADIM DİYEN ÖĞRENCİ OLMAZ”

Aydın’da yeterli sayıda kiralık daire bulunduğunu vurgulayan Bahçıvanlar, öğrencilerin ev bulma konusunda endişe yaşamaması gerektiğini dile getirdi.

Bahçıvanlar, “Şu anda arz açısından bir sıkıntımız yok. Aydın için yeterli miktarda kiralık daire var. ‘Ev bulamadım’ diyen bir öğrenci arkadaşımız olmaz, gönülleri rahat olsun” ifadelerini kullandı.

Ev sahiplerinin geçmiş yıllara göre öğrenci kiracılara daha alışkın olduğunu kaydeden Bahçıvanlar, “Aydın’da özellikle 2013 yılından bu yana öğrencilere yönelik 1+1 daireler yapılıyor. İlk yıllarda ev sahipleri öğrenci kiracılara alışkın değildi ancak artık bu durum değişti. Öğrenci arkadaşlarımızla da ciddi bir sıkıntı yaşamıyoruz. Bu nedenle ev sahipleri kefil, peşin kira veya yüksek depozito gibi ağır şartlar öne sürmüyor” dedi.

“EVİ GÖRMEDEN KESİNLİKLE ÖDEME YAPMAYIN”

Öğrenci sezonunda sahte ilan ve kapora dolandırıcılıklarının arttığına dikkat çeken Bahçıvanlar, öğrencilere uzaktan ödeme yapmamaları konusunda uyarıda bulundu.

Bahçıvanlar, “Hiç kimseye kapora, kira bedeli veya hizmet bedeli adı altında uzaktan ödeme yapmasınlar. Bir emlak firması aracılığıyla ev kiralayacaklarsa mutlaka firmanın ofisini ve kiralayacakları daireyi görsünler. Daha sonra işlemlerini gerçekleştirsinler. Evi görmeden kesinlikle ödeme yapmasınlar” diye konuştu.

“EVİ KAÇIRMAMA ENDİŞESİYLE TUZAĞA DÜŞMEYİN”

Dolandırıcıların öğrencilerin ev bulamama endişesini kullandığını belirten Bahçıvanlar, sözlerini şöyle tamamladı:

“Özellikle öğrenci sezonunda bu tür dolandırıcılıklar çok yaygın oluyor. ‘Ev kalmaz, bu güzel evi kaçırmayalım’ düşüncesiyle öğrenciler ve aileleri acele ederek ödeme yapabiliyor. Biz bunu kesinlikle tavsiye etmiyoruz. Daire ve emlak ofisi görülmeden hiçbir ödeme yapılmamalı.”